Pelayanan Masyarakat
Kotak Saran / Pengaduan
User login
KPPT Kabupaten Magetan Jl.Pahlawan No.5 Magetan Telp/Fax 891321 Email : kppt@magetankab.go.id

You are here


    1.    Dasar Hukum
    a.    Peraturan Daerah Kabupaten Magetan Nomor  6 Tahun 1999  Tentang Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan.
    b.    Peraturan Daerah Kabuapten Magetan Nomor 19 Tahun 2000 Tentang Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan.
    c.    Peraturan Daerah Kabuapten Magetan Nomor 9 Tahun 2011 Tentang Retribusi Perijinan Tertentu.

    2.    Maksud dan Tujuan
    Dalam rangka antisipasi percepatan pertumbuhan pembangunan dan tatatertib bangunan yang ada di kabupaten Magetan perlu adanya pengawasan, pembinaan dan pengendalian terhadap bangunan yang senatiasa meningkat .

    3.    Klafikasi/Sasaran
    a.    Setiap bangunan yang ada di Kabupaten Magetan
    b.    Perorangan dan atau badan hukum yang mendirikan bangunan di Kabupaten Magetan.
    c.    Bangunan adalah sesuatu yang didirikan  di dalam atau di permukaan tanah dan di atas perairan, baik yang bersifat permanen atau tatap dan sementara
    d.    Bangunan pokok adalah bangunan yang mempunyai fungsi dominan dalam satu persil.
    e.    bangunan pelengkap adalah bangunan yang mempunyai fungsi penunjang dari bangunan pokok
    f.    mendirikan bangunan adalah setiap kegiatan  medirikan, membuat, mengubah, memperbaruhi/memperbaiki, menambah/memperluas bangunan.
    g.    Rumah tempat tinggal/tempat usaha.
    h.    Perusahaan baik berbadan hukum/perorangan.
    i.    Perusahaan industri  yang berada dikawasan industri dan luar kawasan industri tetapi didalam rencana tata ruang wilayah

    4.    Persyaratan
    a.    Mengajukan permohonan kepada Bupati melalui Kantor Pelayanan Perijinan Terpadu (KPPT) dengan dilengkapi persyaratan:
    b.    Surat Permohonan ditandatangani  Lurah bermaterai 6000
    c.    FC. KTP Pemohon.
    d.    Fc. bukti kepemilikan tanah/ sertifikat/ petok/Surat keterangan Lurah Desa yang sesuai dengan lokasi tanah non pertanian tempat bangunan.
    e.    Untuk yang belu ada bangunannya melapirkan gambar rencana bangunan terdiri dari situasi tampak atas, tampak depan, tampak samping, potongan melintang, rencana atap dll.
    f.    Untuk bangunan khusus/ bertingkat harus dilengkapi perhitungan konstruksi beton/ baja/ kayu/ balok.
    g.    Surat keterangan tidak keberatan dari tetangga sekitar (apabila rumah/ bangunan bertingkat, bangunan/ rumah tempat usaha).
    h.    Menunjukkan surat ijin penetapan lokasi untuk kawasan tertentu dan usaha tertentu.

    5.    Prosedur :
    a.    Mengajukan surat permohonan kepada Bupati Magetan melalui Kepala KPPT Kabupaten Magetan.
    b.    Berkas diterima dan diteliti sesuai ketentuan yang berlaku.
    c.    Mengadakan peninjauan lapangan/survey.
    d.    Dikeluarkan ijin atau ditolak.
    e.    Penentuan dan pembayaran retribusi di loket pembayaran KPPT sesuai perhitungan retribusi yang ditetapkan Perda.
    f.    Ijin yang telah  diproses diambil di KPPT Kab. Magetan di loket Pengambilan

    6.    Tarif Retribusi / Standar Biaya
    Biaya Retribusi ditetapkan berdasarkan Panjang/ Luas Bangunan sesuai dengan Gambar Rencana.

    a.    Sruktur dan besarnya tarif retribusi IMB dibedakan berdasarkan tingkat penggunaan jasa dan jenis pelayanan IMB yang diperoleh
    b.    Tingkat penggunaan jasa IMB dihitung dengan rumus sebagai berikut :

    A.    retribusi pembangunan baru = L x It x 1,00 x HSbg
    B.    retribusi rehabilitasi/renovasi bagunan = L x It x Tk x HSbg
    C.    retribusi prasarana bangunan gedung = V x I x 1,00 x HSpbg
    D.    retribusi rehabilitasi prasarana bangunan = V x I x Tk x HSpbg

    KETERANGAN :

    L        : Luas lantai bangunan gedung
    V        : Volume/besaran (dalam satuan m2, m’, unit)
    I        : Indeks
    It       : Indek terintegrasi
    Tk       : Tingkat kerusakan
    HSbg    : Harga satuan retribusi bangunan gedung
    HSpbg   : Harga satuan retribusi prasarana bangunan gedung


    TABEL PENETAPAN INDEKS TERINTERGRASI PENGITUNGAN BESARAN RETRIBUSI IMB UNTUK BANGUNAN GEDUNG

    I.    FUNGSI
    (parameter                     : Indeks)
    a.    Hunian                   : 0,05 – 0,5
    b.    Keagamaan               : 0.00
    c.    Usaha                    : 3.00
    d.    Sosial dan bidaya        : 0.00 – 1.00
    e.    Khusus                   : 2.00
    f.    Ganda/campuran         : 4.00

    II.    KLASIFIKASI
    a.    Kompleksitas          : 0.25
    1.    Sederhana            : 0.40
    2.    Tidak sederhana      : 0.70
    3.    Khusus                : 1.00

    b.    Permanensi            : 0.20
    1.    Darurat               : 0.40
    2.    Semi permanen       : 0.70
    3.    Permanen             : 1.00

    c.    Resiko Kebakaran     : 0.15
    1.    Rendah                : 0,40
    2.    Sedang                : 0,70
    3.    Tinggi                 : 1,00

    d.    Zona Gempa            : 0,15
    1.    Zona I / Minor         : 0,10
    2.    Zona II / Minor        : 0,20
    3.    Zona III / Sedang     : 0,40
    4.     Zona IV / Sedang     : 0,50
    5.    Zona V  / Kuat         : 0,70
    6.    Zona VI / Kuat         : 1,00

    e.    Lokasi                   : 0,10
     ( Kepadatan bangunan Gedung)
    1.    Renggang                : 0,40
    2.    Sedang                  : 0,70
    3.    Padat                   : 1,00

    f.    Ketinggian Bangunan
    Gedung                      : 0,10
    1.    Rendah                : 0,40
    2.    Sedang                : 0,70
    3.    Tinggi                 : 1,00

    g.    Kepemilikan            : 0,05
    1.    Negara/Yayasan       : 0,40
    2.    Perorangan             : 0,70
    3.    Badan Usaha Swasta  : 1,10    

    III.    WAKTU PENGGUNAAN
    a.    Sementara jangka pendek        : 0,40
    b.    Sementara jangka menengah     : 0,70
    c.    Tetap                             : 1,00

    TABEL PENETAPAN INDEKS PENGITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IMB UNTUK PRASARANA BANGUNAN GEDUNG

    1.    Kontruksi pembatas/penahan/pengaman:
    a.    Pagar
    b.    Tanggul/retaining wall
    c.    Turap/batas kavling/persil
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    2.    Kontruksi penanda masuk lokasi :
    a.    Gapura
    b.    Gerbang
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    3.    Kontruksi perkerasan :
    a.    Jalan
    b.    Lapangan Upacara
    c.    Lapangan olahraga terbuka
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    4.    Kontruksi penghubung
    a.    Jembatan
    b.    Box culvert
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    5.    Kontruksi kolam/reservoir bawah tanah
    a.    Kolam renang
    b.    Kolam pengolahan air
    c.    Reservoir bawah tanah
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    6.    Kontruksi menara
    a.    Maenara antena
    b.    Menara reservoir
    c.    Cerobong
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    7.    Kontruksi Monumen
    a.    Tugu
    b.    Patung
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    8.    Kontruksi instalasi/gardu
    a.    Instalasi listrik
    b.    Instalasi telepon/komunikasi
    c.    Instalasi pengolahan
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    9.    Kontruksi reklame/papan nama
    a.    Billboard
    b.    Papan iklan
    c.    Papan nama
    •    Pembangunan Baru         : 1,00
    •    Rusak Berat                : 0,65
    •    Rusak Sedang              : 0,45

    TABEL DAN BESARNYA TARIF RETRIBUSI IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN

    1.    Bangunan Gedung                     : Rp.   5.000,-/ M2
    2.    Prasarana Bangunan Gedung

    a.    Pagar tembok dan pagar besi         : Rp.     500,-/ M2
    b.    Perkerasan jalan/parkir/paving block : Rp.     100,-/ M2
    c.    Jembatan / kontruksi penghubung    : Rp.   2.500,-/ M2
    d.    Saluran                                : Rp.   1.200,-/ M2
    e.    Dinding Penahan/turap/talut          : Rp.      750,-/ M2
    f.    Kolam/reservoir bawah tanah/
    septic tank:                                 : Rp.   1.000,-/ M2
    g.    Menara/tower                         : Rp. 20.000,-/ M2

    7.    Waktu Penyelesaian           : 3-5 Hari kerja

    8.    Masa Berlaku                 : IMB Berlaku selama bangunan itu berdiri dan tidak mengalami perubahan

    9.    Pemberi Pertimbangan        : Tim Teknis